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福州希尔顿酒店&三迪联邦中心 / 三尚国际

“建筑如瀑 景观如水”

福州

18820平方米

福建三迪房地產開發有限公司

2013年5月-2016年6月

KKS(日本)

2017年3月-2018年6月

Ground Zero+Shinescape International(HK) Limited/深圳三尚设计顾问有限公司

三映景观建筑摄影

背景 | CONTEXT

奢华酒店,云端生活!

城市中心、云端懿活之美!

土地维度:希尔顿酒店三迪联邦中心地处福州核心金融区,土地资源极其稀缺

现状维度:南面一线临闽江,自然滨水公园,东侧为福建广电,西侧北侧周边皆为已开放CBD和豪宅等





规划维度:五星酒店、酒店式服务公寓、办公楼、商业产品

客群维度:自持物业

销售亮点:奢境酒店、空中流水花园式购物、当代艺术

▲区位图

▲建筑实景

▲建筑外观

01.五维五面 体系

问题 与解决


现状维度解读:

1.只有尽端式单层临街商业,无聚心性商业空间环境

2.商业只在一端有,断点明显,没有形成内在的商业闭环

3.2F商业与城市公园连通,但无互动

用地维度分析:

1.a.南侧1F紧邻城市快速道,被实体隔断,

b.商业只在一端有,断点明显,如何引入人流,形成商业内在的闭环

c.2F与城市广场连通,如何引入滨河公园人流,最大化提升商业价值

2.西侧进口商业延续性差,导向性弱

3.由于酒店入口靠近干道,便于住客进入, 商业导向性弱


规划维度分析:

商业掏洞,与其去创造一个新的商业形式,不如区创造一个新的商业生长环境

1.把1F的商业拓展到-1F,形成多层全沿街商业;将尽端式单层临街商业,拓展形成聚心性商业空间,

景观亮点分析:

上天入地全系统,全流线商业景观

a.2F商铺与城市公园联动的外摆

b.1F利用聚心型商业内核,与自有稀缺景观联动的外摆

c. 聚心型商业内核形成的-1F舞台回廊,合院式沿水舞台回廊的外摆


景观手法:

建筑的表皮诠释了虚拟瀑布从天而下流水的线条,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,将水融入到景观广场中,以鲜明的水浪地面铺装,波浪起伏的花丘、水景、座凳形成人流的引导,从四面起伏围绕整个商业街,在场地边缘通过起伏的草地台阶,起伏的种植池,起伏水景的元素无限延伸边缘绿量的手法,形成一个无死角聚合到中心廣場的環形商業流綫;同時便於以合理的成本控制落地景观概念;


02.商业中心层波叠浪

[ Water Wave Commercial]


▲建筑的表皮诠释了虚拟流水从天而下的线条,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,2层引入闽江公园的人流,1层引入西侧城市人流,流到自身聚心型内核环境,闭环的商业情景,全系统流线一层一世界的体验花园.同时上层借下层乔木绿量,西南季风风口的导入,塑造宜人的绿意盎然的商业环境.



▲设计模型,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,2层引入闽江公园的人流,1层引入西侧城市人流,流到自身聚心型内核环境,




三尚完善的扩初一体系, 为项目施工提供了精准的图纸配合,流水弧线铺装在施工中确实有不小的难度,不是几米几米的重复模块化,而是整个一个区域几十米到上百米是一个大的铺装模块,在这个尺度里面来跳色形成特色铺装,同时商业街内外高差1米5,酒店车道和消防车道的3向坡,委托方和施工方愿意接受挑战也是这个项目成功实施的关键!

▲2层市政广场平台, 细节设计

▲整体剖面图一

▲整体剖面图二





▲北侧酒店主入口区:酒店车流,消防车道,商业人流,合理的流线布局,保持了购物中心外观和街区在后期运营时的形象完整性.


▲夜幕下建筑灯光线条与景观铺装,灯具,绿岛完美的诠释了建筑如瀑,景观如水的空中流水花园!




▲水岛植物配置,流水线条铺装与建筑线条共同构成了一个景观建筑功能和流线一体化设计的呼应!

03.立体多元绿色花园

[ Multi Dimensional Green Garden]




景观亮点分析:

立体绿色花园,精确到毫米级绿化

1.上层借下层乔木绿量,西南季风风口的导入,塑造宜人的绿意盎然的商业环境,丰富空间层次

2.利用红线在有限的空间内加大绿量,上层乔木下层灌木的立体种植,与喧闹的城市环境,做景观空间的宜人处理

3.建筑边缘增加300宽立体种植,下层借上层错层边缘绿化;把绿化做到极致,精确到毫米级!


▲下层借上层错层边缘绿化,多层次的商业外摆细节!


04.酒店入口 奢境隐秘

[ Arrival Hall ]


▲外高的水景墙,恰恰形成了面对城市大气的酒店入口标牌


▲酒店落客区的水景外高内低,让住客落车时,视线完全看不到城市道路上的喧嚣车流,只闻潺潺流水!


▲流水线条水景与建筑线条的呼应




▲梯形水景呼应酒店落客区天棚的流水形态,外高内地,聚水为财!


05.办公楼入口 绿意盎然

[ Green Belt ]



▲通过特色铺装削减大面积登高面的单调,铺装线条与建筑立面相互映衬!内侧灌木绿化干净,清爽,外侧尽可能在不影响消防的前提下,通过乔木提升绿量.






▲酒店式服务公寓区域,绿地率较低,景观通过水岛的种植手法,增大了绿量,而流水线条铺装与建筑线条的相互映衬,增加了场地的特色!



06.设计细节
扩初与精准


本项目的铺装跳出常规铺装细节,从2013年设计至今,几乎在内地市场看不见重复的设计,形成独一无二的自带网红IP属性.而三尚完善的扩初一体系, 为项目施工提供了精准的图纸配合




▲三尚完善的扩初一体系, 为项目施工提供了精准的图纸配合,流水弧线铺装在施工中确实有不小的难度,不是几米几米的重复模块化,而是整个一个区域几十米是一个大的铺装模块,在这个尺度里面来跳色形成特色铺装,同时商业街内外高差1米5,酒店车道和消防车道的3向坡,委托方和施工方愿意接受挑战也是这个项目成功实施的关键!

,铺装,设计元素与建筑的一体化设计,把景观的价值提升到最大化,形成了独一无二的自带网红IP属性!

▲2层市政广场平台, 细节设计

▲酒店区域内外高差1米2的细节处理手法,酒店落客区的水景外高内低,让住客落车时,视线完全看不到城市道路上的喧嚣车流,只闻潺潺流水!

▲利用红线在有限的空间内加大绿量,上层乔木下层灌木的立体种植,与喧闹的城市环境,做景观空间的宜人处理的细节

▲建筑边缘增加300宽立体种植,下层借上层错层边缘绿化;把绿化做到极致,精确到毫米级的细节!



07.项目复盘

落地 与反思


MichaelHuang(项目副总监,合伙人)

1. 项目为2013年完成的概念及方案设计,至2019年完全落地呈现,可以看到,即便已跨越6年时光,但时至今日呈现出来的效果,纵观整个市场仍然是处于超前的,最初的景观设计理念及手法至一脉相承的落地,可见其设计服务于未来的远见。从这点上反观设计本身,在所有的东西都在和时间赛跑的当今时代,设计的前瞻性与超前理念尤为珍贵,这对确保委托物业保值、升值、产品品质保障及与时俱进至关重要,而这一点也是景观设计的核心价值。

2. 从我们的景观界面与城市板块的连接中,不难发现,作为相对独立斑块的个体景观、建筑,在与城市公共空间的深度融合、一体化格局中扮演着十分重要的引领的角色。延展开来,在未来整个的城市化进程中,这种深度融合只会越来越紧密,而怎样更好的融合,在当下仍有极大的探讨和提升空间。从这点上其实对于城市管理者来说提出了更高的要求,我们希望看到未来在城市一体化潮流中,真真正正把城市当成一个艺术品去做整体的统筹、打造。如最近兴起的新城市主义TOD模式中提倡的关系交互的紧密回归的规划理念,从中可以结合带来一些延申探讨与思考。!


EndyYu(项目经理)

项目在2013年即已完成方案设计,7年过后再去看,无论是与建筑共生的设计理念,还是空间、甚至铺地的手法,都让人耳目一新,回味无穷,可见设计师的前瞻性和对项目未来价值化的挖掘和提升;

与近年网红的杭州滨江天街相比,虽没有从地面环抱商圈至屋顶空中艺术街区的垂直吸引人流体系,但细究每一个功能板块,将酒店大堂的、公寓大堂、办公楼入口,商业广场每一处都极致打磨、照顾恰当;建筑如瀑 景观入水,用水的铺装流线将个功能板块串联;

与即将呈现的济南奥东11號相比,虽没有10米高差的公园式台地购物公园的规划条件,但用商业掏洞的手法去创造一个新的商业形式:将2F商铺与城市公园零距离拉通,-1F合院式沿水舞台锁住人流,与1F商业形成联动的立体绿化花园,层层有景,将垂直空间做足;


TimoZhang(工程统筹)

在电商崛起的背景下,购物体验成为未来实体商业抗衡甚至击败电商冲击的重要因子。因此,如何形成良好的商业购物氛围 把人流吸引进来成为了我们景观设计团队考量的重要因素。突破场地限制,充分引入了闽江公园及西侧道路城市人流,形成上天入地全系统,全流线商业景观。景观和规划建筑一体化设计,人流动线、各功能元素的协调设计为良好的商业购物体验提供了保障,使得场地的商业价值最大化。

流线般的铺地设计,完美契合了建筑如瀑,景观如水的设计理念。其中细腻而有韵律的铺地纹理变化。无论是人视视角还是鸟瞰视角,都十分耐看,其与各元素的完美交融,更为场地赋予了特有的气质。


后记:

再次惊喜看到从建筑规划出发:打破单一地块的设计,把建筑,自然滨河与城市链接起来,形成与城市共舞的景观原点.建筑景观突破场地限制的立体商业中心,这种诱惑在于这个宜人的场所让你还想再次进入而说不出原因,或许可以理解为空间气场!建筑景观事无巨细对接,看似无实则对所有边界、立体交接都极其敏感、宜人尺度下是极其克制的细节控制:上层借下层乔木绿量,下层借上层错层边缘绿化,规划沿西南季风方向导入大量人流;到两层的下层商业,夏凉冬暖内部挑空3层半,下层空间特别聚集人气,招商非常成功,后期运营特别成功! 这无疑是对委托方和设计方最好的褒奖!


項目信息

景观设计:Ground Zero+Shinescape International(HK) Limited

深圳三尚设计顾问有限公司(概念设计,方案设计,扩初一,扩初二)

设计时间:2013年5月-2016年6月

施工时间:2017年3月-2018年6月

项目规模: 18820平方米

项目地址: 福州

建筑设计: KKS(日本)

景观造价:1000rmb/m2

开发单位:福建三迪房地產開發有限公司

摄影:三映景观建筑摄影


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