武汉伟鹏万科·御玺滨江 / LANDAU朗道国际、重庆三研堂

未来的武汉陆家嘴

丨效果图

一如上海陆家嘴，汉口滨江国际商务核心区滨水而立，地标云集，引资本竞逐，总部密集，高端住区林立，占据城市精华资源，指引着武汉的发展与未来。

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伟鹏万科御玺滨江项目坐落于汉口滨江国际商务区核心区，本地块已然成为武汉发展的热点区域，商务区整体区块范围为自黄埔街起至汉堤街约288公顷，汉口滨江国际商务区核心区为政府重点打造区块，规划总用地面积仅为约83公顷，未来该区块将是武汉市最珍贵、最稀缺的土地资源。

丨鸟瞰效果图

为了匹配此地极高的土地价值、匹配商务区高净值人群的居住需求，伟鹏万科御玺滨江在开发之初走访全国各大城市一线豪宅项目调研，深入了解高端客户对居住的最高追求。并斥巨资聘请全球六大知名设计团队，联合打造项目产品。以匠心质量致敬武汉高端圈层人群。

伟鹏万科 御玺滨江坐落于政府重点打造的二七滨江商务区核心区。以东方为魂 时尚为骨设计理念锻造建面约168-262㎡臻品大平层。外可阅览恢弘壮阔的长江景观，内可观赏气韵典雅的东方园林。

丨区位图

丨项目总平图

整个项目东临中山大道，西临解放大道，北临新世界周大福金融中心，南临头道街；总占地面积约为7.07万方。商业、商务部分为武汉滨江国际金融中心；住宅部分为伟鹏万科御玺滨江，总占地面积为4.33万方，计容总建筑面积约21.71万方。

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作为湖北省为数不多获得绿色三星建筑的住宅类项目，伟鹏万科 御玺滨江充分发挥江景资源，提供优质核心区高端居住配套，规划设计从水文化中提取元素，结合本项目江边核心区的特点，取江河流动之势作为规划布局的概念，通过住区与公共景观带的空间结合，体现武汉江城湖城 的文脉。

丨项目景观设计概念手绘

项目规划为东方围合式布局，9 栋围合，组团分布的尊贵体验。由两条市政路分隔为4个地块。在东方为魂、时尚为骨的理念下整体考量。通过街区有序规划，三个组团建筑融洽分布，组团的含义类比中国传统居住的院落围合，保证了每栋楼间的大开间，同时还保证了每个地块、私院的私密性。

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从曼哈顿的世界顶级豪宅，到中国新一代的顶级豪宅，大面玻璃窗墙、精致的铝板、高级的石材成为都市豪宅区别于普通住宅的身份符号。覆盖于建筑外皮的高端材料彰显了建筑本身高贵而低调的贵族气质，引领新时代下的建筑美学。

丨建筑概念演化

伟鹏万科御玺滨江建筑借用江海里顺风张帆的挺拔态势，取其帆骨做立面框架，取其帆形做山墙及屋顶造型。与绿色流动的公共空间相互呼应，打造武汉滨江上具有标志性意义的豪宅精品。

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伟鹏万科御玺滨江采用1.62米的大进深宽景阳台。傍晚时分，站在高处宽阔的阳台上，领略着商务区的璀璨灯火，品味着喜爱的红酒，长江江风拂面，这又是另一种享受。伟鹏万科御玺滨江的奢华，正是这种精致空间的表达和高雅心境的提升。

伟鹏万科御玺滨江以打造长江天幕全新地标为理念，立面风格选取极简主义。打造建筑立面的简约大方。简约流畅的水平线条，搭配精致的建筑体形。用最简单的建筑形体来展现高档材料的质感美和精湛工艺的细节美。越是简单，越考究。

在整个立面的打造过程中，采用符合全公建外立面的玻璃幕墙技术，加部分高精度铝板的现代建筑风格。尊贵、纯净、大气；5.1米高的架空层外立面采用干挂石材，呈现厚重、典雅的精奢气质。并且整体最大程度保留玻璃，取消构架设计，满足室内最大的开窗面。

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住户归家就如同一段旅程。从繁华的解放大道或中山大道开车一拐入伟鹏万科御玺滨江地区就能感到一种与都市繁华或者商务氛围完全不一样的空间气息。跳脱繁忙的城市街道，驶入两旁绿树的林荫道，心情从白天的工作繁忙渐渐地切换到惬意轻松的生活状态。再穿过宁静而精致的门廊，抵达私密而高雅的庭院，穿过挑高的入口大厅，领略茂密的树林，搭乘轻音流传的电梯，到达精致的私家门厅。这个过程既可以得到视觉上的满足，也更是一种心境的提升。

车行一路经过入园林荫大道、入户内庭、地下车库，无处不体现着对住户归家体验的关切。奢华低调的地下停车库，让住户在打开车门的瞬间已进入到由灯光、石材、黄铜等设计元素打造的归家序曲中。精致温暖的环境质量体贴入微地铺垫在住户归家的路途中，默默传递着设计的精益求精。

【会所倦勤】

倦勤其正中前檐下系乾隆御笔倦勤斋额，取耄期倦于勤 之意，显示这里乾隆的憩息之所。

因项目所处武汉未来核心商务区，作为该区塔尖生活形态国际化质量第一品牌配套的会所，项目定位决定了设计更应诉诸于物质之上精神所归的空间诠释，即以东方居住智慧为引领，选取形式上简单的盒子为设计的基本图形，做空间上的巧妙、多元组合，在组合过程中用空间娓娓道来大道至简、大象无形、大音希声的禅意之境。

伟鹏万科御玺滨江会所的设计灵感源于中国古代皇亲贵族所用的、暗藏开阖玄机的多宝盒，也有书卷多宝盒，其独特魅力在于结构的多元善变，在收藏珍品之余也方便携带。正因为设计灵感的源起也是玲珑之物，运用于真正的项目空间时，正好解决了不大的格局。

设计的寓意是以空间承载塔尖退隐之下的场景妙趣，融合传统东方文化与现代创新力量迎接新生代城市精英人群的再度聚集，也迎接他们带来的文化、时尚、设计、梦想在新生场域内的聚合与碰撞，以灵动、妙趣的空间形态对话新兴区域下多元价值体系共生的时代。

下沉式庭院的艺术景墙以龙为主题，是精密测量设计后再一片一片安装，共2948片仿铜片。不同的位置来欣赏这幅艺术景墙，能享受到视觉感官的冲击和渐变，同时配以水景，一棵约30年树龄的紫薇树立于水景之上，咫尺之内却造乾坤，犹如一幅画作。整面龙鳞墙设计曾荣获第 76 届 设计界奥斯卡 德国iF设计大奖。

项目的主力户型为建面约 220 ㎡。住户的圈层纯粹清晰，整 体审美契合了当下国际主流。为了保证整体社区的纯粹性，以及居住的舒适性，住宅基本都以4房为主。面积段以211251㎡为主，而少部分的三房空间的面积段也是由168 ㎡起。同时，设计为此项目的观江资源特定制专属观江户型，面积约 262 ㎡ 270观江宽景阳台户型。考虑不同客户的不同审美需求，设计师特地为不同类型业主打造的每一个户型，分别定制了不同的主题精装风格再加上世界级品牌配置，只为契同阶层生活偏好。

B1户型为四室两厅三卫的设计，入户大门的设计标准采用开 阔的顶级双开子母装甲门配置，同时配备三星高端推拉型智能门锁，考虑到武汉塔尖人群的格调，采用双套间设计，共有三个卫生间，同时，主功能四房朝阳（客厅、主卧以及两个次卧）朝阳面宽约 17 米。整体的风格名称为悠然星空，CCD的郑中先生特地为武汉的精英群体量身打造。空间尺度全方位保证全屋采光及通风性，为居者提供奢侈舒适的居家环境。

客厅的开间约5.2米，进深约5.5米，整体客厅尺度宽敞大气。同时为使用者配置的智能家居系统，让便利生活一步到位。其中包含灯光、空调、地暖控制功能，同时预留窗帘界面、一键呼梯预约功能，以及手机APP控制系统，真正实现掌中管家生活。

延续了客厅的成熟尊贵的同时，搭配悠然星空设计风 格，呈现出淡雅的空间体验。采用套房功能设计，自带步入式衣帽间与卫生间。主卧开间约4.4米，空间尺寸拿捏奢适，满足居者对主卧家居摆放的需求，开间面采用宽大低台面飘窗设计，有效利用室内空间、提升采光效果，可尽情欣赏窗外美丽的风景。

【老人房】

约3.95米舒适开间，带有功能齐全的独立卫生间，并设计有超大朝阳飘窗，增加了空间使用率。根据老人喜静的特点，房间设置在靠门边的位置，出行方便，且离主卧客卧较远，最大程度的保证了相对独立互不干扰但又能彼此照顾的生活。居者在照顾好老人的同时，平常各自的生活也不会形成干扰，尽享天伦之乐和幸福时光。

【次卧】

样板间设计的一个次卧双床（儿童）房间。整个次卧的尺度开间约3.5米，进深约5.3米，即便是四口之家，次卧摆放两张儿童床后，整体空间依然非常宽敞、舒适。

【书房】

又称多功能间，摒弃了传统卧室设计的拘束和束缚性，约9㎡的空间，足够满足居住者的私人兴趣和爱好。转轴门设计，视觉效果开阔大气。当整个空间全部敞开，光线进入室内，使室内更加通透、开阔，同时转轴门设计使多功能房和走道空间联通，增加了室内走道的利用率。同时，多功能房也可根据居者的使用需求自行改造为卧室，充分体现了一房多用，功能性非常强。

【厨房】

厨房整体采用德系全进口品牌柏丽橱柜，全球知名五金制造商，具备35度自动闭合、约8万次测试、静音式阻尼铰链、5到40度温度变化性不受影响、三维可调，多角度开启设计、90%的湿度下性能仍优越六大特点。

东方精髓被视为提取往昔漫长岁月后留下的真挚礼物。选择伟鹏万科御玺滨江的居者不一定是巨富，但一定是有一定文化审美的一群人们。伟鹏万科御玺滨江以东方为魂， 时尚为骨基调。

项目信息

项目地址：湖北武汉

开发商：伟鹏地产、万科集团

商业地块设计：美国 SOM 建筑设计事务所

建筑设计：香港吕元祥建筑设计事务所

景观设计：LANDAU 朗道国际设计、重庆三研堂房地产顾问有限公司

室内设计：CCD 香港郑中设计事务所

社区园林规划：美国 AECOM 设计集团

占地面积：43300 ㎡

建筑面积：217100 ㎡

容积率：5.02

绿化率：30%