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宁波雅戈尔海晏府大区 / 三尚国际

当代中式雅奢

浙江省宁波市

雅戈尔置业

2015年11月-2017年12月

上海拓观建筑设计机构

ShinescapeInternational(HK) Limited;三尚国际(香港)有限公司;深圳三尚设计顾问有限公司

背景 | CONTEXT

品质大区,让理想照进现实!


自然、雅奢、静谧的中式,懿活之美!

土地维度:海晏府地处宁波最高端居住区---水乡邻里 最后一个项目,土地资源极其稀缺

现状维度:三面临河,三段自然滨水公园,周边皆为已售豪宅,仁恒泊璟廷,保利印江南等

规划维度:在新明洲的基础上,引河入园,形成四面环水的岛居生活,全洋房产品、低密度、纯粹的改善 高端豪宅产品

客群维度:雅戈尔深耕宁波市场的潜在回头顾客,非首次置业,希望更大面积、更阔绰的生活空间、

销售亮点:中式奢境入口、当代中式艺术、全龄院子


景观构思

客户诉求:海晏府这个案子,最开始与右边地块的新明洲一样,委托方在设计之初就明确指出:由于场地三面临河,同时由于只有三排建筑,最南一排引河入园,形成四面环水的岛居生活,,所以客群对水的溢价点并没那么高;但后期调整为传统中式后,保持了中央的莲花池,进一步加强了岛居生活的稀缺,和文化尊贵性;全洋房产品,楼间距有限,于是这种低密度产品,对私密性的要求极高,同时尽量避免大的广场。


东侧为新明洲,西侧为海晏府


景观手法:

文化最尊贵,自然最豪奢,一个高端的地标人居,必然是趋于任何一端的至高者。如果能兼而有之,则最善,至尊至豪。宁波闻名于世的文化遗产天一阁,自然风景名胜, 东钱湖天然禀斌兼最佳;

从委托方最后确认为传统中式的诉求,符合典型的螺丝壳里做道场!在前期两轮中式推敲中,最重要还是空间的礼序,我们借一池三山之造园手法,怀浮香绕曲岸,园影覆华池之审美意境,一园藏万里湖山,不出城郭而获山水之怡, 身居闹市而得林泉之趣,塑造出一池---莲花池,同时考量中国式私人住宅理念,力求最大化利用空间同时尊重人与空间的尺度.以可望,可行,可游,可居为准则,肌理营造出独具江南宅邸的静谧!

结合新时代建筑灰空间,利用入口门头和回廊把建筑和景观渗透和重组,建筑即景观,景观也是建筑的重要组成部分,园林就是一个微观的世界,入口建筑门头就是这个世界的窗口,全铜制大门和隔扇规格的序列尺度使得整个门厅光壁生辉,塑造登门望府的礼仪感。营造出独具江南大宅邸的尊贵!

打造新型社区满足改善人群的文化诉求和居住舒适性.


第一轮方案推敲,延续新明洲的当代自然风格,改变消防道走势,形成一门,一堂,一心,两轴,三院的布局


第二轮方案推敲,当代自然风格,改变消防道走势,形成一门,一堂,一心,一桥,一亭,两轴,三院的布局


第三轮方案推敲,传统中式风格,登门望府,四水归堂,莲花池,形成一门,一堂,一池,三桥,一亭,三院的布局


登门望府

[ Traditional Chinese Hall ]

主入口位置从开始已经明确,只是在风格定位上探讨了相当多轮的匠心推敲,最开始是当代自然风格,到当代中式,最后采用了传统中式大门.

结合新时代建筑灰空间,利用入口门头和回廊把建筑和景观渗透和重组,建筑即景观,景观也是建筑的重要组成部分,园林就是一个微观的世界,入口建筑门头就是这个世界的窗口,全铜制大门和隔扇规格的序列尺度使得整个门厅光壁生辉,塑造登门望府的礼仪感。营造出独具江南大宅邸的尊贵!

造新型社区满足改善人群的文化诉求和居住舒适性.

第一轮方案推敲,当代度假自然风格的门头.消防车道需要从门厅内穿过,采用了度假式过厅的布局,光洁,隐奢的调性!


第二轮方案推敲,当代中式风格的门头.消防车道需要从门厅内穿过,采用了当代中式的布局,厚重,隐奢大宅的调性!


第三轮方案推敲,当代低奢中式的门头,消防车道不需要穿过门厅,隐奢大宅的调性!


第四轮方案推敲,当代度假风格+传统中式门头的结合


第五轮方案推敲,当代中式的门头


三尚设计的第六轮方案推敲,传统中式门头


最终实施的门头细节


四水归堂

[TraditionalChinese Courty]

延续四水归堂传统空间院落的肌理,不出城郭而获山水之怡, 身居闹市而得林泉之趣,最大化利用空间同时尊重人与空间的尺度,结合新时代建筑灰空间,园林就是一个微观的世界,而建筑是一个个的窗口,从不同的扇窗望出去,是一个个世界,窗不同,景不同!


第一轮方案推敲,采用当代中式的手法,明月松见照,清泉石上流的意境,一松,一石,一山,当代手法的调性,


第二轮方案推敲,荷与松,一池三山的简练手法,当代手法的调性,建筑即景观,景观也是建筑的重要组成部分,回廊把建筑和景观渗透和重组,打造当代新型人居环境


最终客户在深化实施阶段采用了传统江南宅院四水归堂的原形空间


柱子,回廊顶等都采用了传统江南宅院四水归堂的原形空间


莲花池

[ Lotus Pond]

我们借一池三山之造园手法,怀浮香绕曲岸,园影覆华池之审美意境,一园藏万里湖山,不出城郭而获山水之怡, 身居闹市而得林泉之趣,塑造出一池---莲花池,同时考量中国私人住宅理念,力求最大化利用空间同时尊重人与空间的尺度.以可望,可行,可游,可居为准则,肌理营造出独具江南宅邸的静谧!


前期莲花池方案

浮香绕曲岸,园影覆华池之审美意境

浮香绕曲岸,园影覆华池之审美意境

花草随意绿,曲径自绵长


莲花池与建筑的关系,力求最大化利用空间同时尊重人与空间的尺度.以可望,可行,可游,可居为准则,营造出独具江南宅邸的静谧!


莲花池与建筑的关系,力求最大化利用空间同时尊重人与空间的尺度.以可望,可行,可游,可居为准则,营造出独具江南宅邸的静谧!


人在画中游溪山胜境,栈道延伸,人游期间,盘纡复直,已具高下曲折之势。可望,可行,可游,营造出独具江南宅邸的静谧!


侧座莓台草映身


水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇


水光潋滟晴方好



后记:

在设计发展的过程中由于市场变化的不确定,委托方在风格定位上确实较为不确定,所以从平面布局,门头,中央花园,我们前后经历了7轮的来回匠心演变和发展,经过了当代自然,当代中式,传统中式的匠心推敲.最终在我司完成了扩初一工作后,委托方高层确定了做传统中式的调子,后期定位变化,空间保留,细节变更为传统中式,并让深化公司精工打造成了最终的实景效果.但整个设计前期后期的空间礼序是不变的,所以拉通前期构思和后期实景的对比,作直观的匠心推敲,理顺设计的探讨性,延展性,开放性,不同空间,流线,不同的体验对比;不管从设计,运营,以面对未来市场的变化,从这一点出发:我们对这一过程的构思呈现,仍然值得我们去总结!


项目信息
景观设计:ShinescapeInternational(HK) Limited

三尚国际(香港)有限公司,深圳三尚设计顾问有限公司(新明洲:概念设计,方案设计,软硬景扩初一,硬景扩初二;软景施工图;海晏府:概念设计,方案设计,软硬景扩初)

設計時間:2015年11月-2017年12月

施工時間: 2017年10月-2018年12月

項目規模:新明洲70000平方米,海晏府34000平方米

所获奖项:2018年第13届 金盘奖 全国总评 年度最佳住宅

建筑设计: 上海拓观建筑设计机构

項目地址: 浙江省宁波市

開發單位: 雅戈尔置业

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